Inaugurando o calendário de capacitação 2020 teremos o curso de Avaliação de Imóveis Urbanos com o INFER32 em Março, de 9 a 13. Uma semana completa, segunda a sexta. Nessa edição contaremos com a experiência do Engenheiro Civil Dario Raimundo Rocha de Castro e do Wanderley Emídio Gomes, desenvolvedor do software. Acompanhem nossas redes sociais para as demais informações e atualizações sobre este evento. (local, inscrições, e demais dúvidas).

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IBAPE AM – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do Amazonas
Rua Costa Azevedo – Edifício Rio Madeira, Nº 9, Sobreloja 03 – Centro
Manaus / AM – CEP: 69010230
Telefone(s): 92-3231-1754 / 92-3622-1103
E-mail: [email protected]

Público Alvo:
Engenheiros, arquitetos, e demais profissionais envolvidos no processo de avaliação de imóveis de imóveis rurais.

Metodologia:
Metodologia: o curso abordará as atividades básicas em avaliação de imóveis rurais, benfeitorias reprodutivas (culturas, pastagens e reflorestamentos comerciais) e não reprodutivas (construções, obras de melhorias das terras), reserva legal, novo código florestal Lei 12.651/12, sendo a teoria e a metodologia de cálculo ilustradas por material didático.

Professor:
Professor: Profº Engº Agronomo Carlos Arantes – MSc, Mestre em Ingeniería de la Tasación y Valoración – UPV Universidad Politécnica de Valéncia / Espanha, Environmental Auditor – EARA Approved Foundation Course in Environmental Auditing / United Kingdom, Pós-Graduado em Gestão de Programa de Reforma Agrária e Assentamento – UFLA Universidade Federal de Lavras / MG, Professor do IBAPE-RS.

Escopo:
– Estudo da norma em vigor
– Procedimentos de excelência
– Perícia Judicial
– Fluxograma da Prova Pericial
– Metodologia Aplicável
– Método Comparativo Direto
– Método Involutivo
– Método Evolutivo
– Método da Capitalização da Renda
– Método da Quantificação de Custo
– Atividades Básicas em Avaliação de Imóveis Rurais.
– Avaliação de Benfeitorias Reprodutivas (culturas, pastagens e reflorestamentos comerciais)
– Avaliação de Benfeitorias não Reprodutivas (construções, obras de melhorias das terras)
– Cálculo de Graus de Fundamentação e Precisão – metodologia e prática.
– Reserva Legal – passivo ou ativo ambiental?
– Avaliação de Florestas Nativas – Método de Oedekoven/Schuwab
– Avaliação de Equipamentos, Maquinários e Semoventes.
– Observações quanto ao Estatuto da Terra.
– Observações quanto ao Novo Código Florestal Lei 12.651/12.
– Depreciação de área remanescente em servidões ou desapropriações – metodologia.
– Tratamento dos dados: método científico (inferência) e clássico (fatores).
– Fatores de Homogeneização.
– Laudos de Avaliação – Roteiro

Valores e Informações:
https://ibape-rs.org.br/cursos-avaliacao-de-imoveis-rurais/

Metodologia:
O curso abordará os conceitos a partir de casos práticos e reais, sendo a teoria e a metodologia de cálculo ilustradas por material didático.

Conteúdo Programático:

1- Conceituação
2- Apresentação do Laudo de Avaliação
3- Vistoria
4- Pesquisa e Formação de Banco de Dados
5- Definição e Classificação de Variáveis
6- Métodos e Critérios de Avaliação
7- Avaliação por Modelos Pré-Determinados
8- Comparação entre avaliações (Homogeneização x Inferência Estatística)
9- Avaliação por Modelos Inferenciais
10- Especificação (Enquadramento) da Avaliação
11- Apresentação de Casos Reais

Sobre o Professor:
Ministrante: Profº Engº Civil Luiz Fernando Chulipa Muller- MSc. especialista em avaliação de imóveis urbanos e de planta de valores. Engenheiro Civil pela UFRGS/ 1976;– Mestre em Engenharia Civil pela UFSC/2005;– Engenheiro responsável pela empresa Chulipa Avaliações, especializada em consultoria de cadastro e avaliações para fins tributários;– Consultor em Avaliações, Cadastro e Tributação Imobiliária em diversos municípios do Brasil; – Professor da Escola de Gestão Pública da Federação dos Municípios do Rio Grande do Sul e de cursos de pós-graduação nas matérias de Avaliações de Imóveis e Plantas de Valores Genéricos.

Observações:
Toda a parte prática do curso é desenvolvida com o software Excel. Caso os alunos disponham de notebook é aconselhável trazê-lo.

Na hipótese de desistência do aluno, o cancelamento de sua inscrição deverá ser solicitado mediante comunicação por escrito e endereçado ao e-mail: [email protected] e ficará sujeito às seguintes condições:

• Será deduzida, a título de despesas administrativas e financeiras, a quantia correspondente 20% do valor do curso;
• Para cancelamentos após o inicio das aulas, não haverá devolução de valores;
• O IBAPE/RS se reserva o direito de cancelar ou marcar novas datas para início do curso. Na hipótese de cancelamento, haverá reembolso integral do valor pago. No caso de remanejamento de data do curso, o IBAPE/RS poderá, mediante solicitação do aluno, cancelar a inscrição e fazer o reembolso integral do valor pago.

Promoção: IBAPE-RS – Instituto Brasileiro de Avalições e Perícias de Engenharia do RS.
Rua: Washington Luiz, 552, cj. 501 –
Tel. Celular (51) 98129-4557 (Aristóteles)
E-mail: [email protected] / [email protected]

Edital Caixa, Inscrição e Opções de Pagamento:
https://ibape-rs.org.br/cursoavaliacaodeimoveisurbanos/

Instrutor: Eng. Civil e de Segurança do Trabalho Radegaz Nasser Júnior

Formado pela Escola de Engenharia da UFES – Universidade Federal do Espírito Santo, Engenheiro de Segurança pelo convênio FUNDACENTRO/UFES, Máster Universitário Internacional en Ingeniería de la Tasación y Valoración pela Universidade Politécnica de Valencia – Espanha. Professor em diversos cursos de extensão em Avaliação de Bens, Professor em Cursos de Pós-graduação em Avaliação de Imóveis Urbanos. Professor em curso de especialização na FUNDEC – Fundação de Engenharia Civil do IST – Instituto Superior Técnico de Lisboa – Portugal.

1 – Lembranças da matemática financeira

2 – NBR 14653

3 – Pesquisa de elementos comparativos

4 – Métodos

  4.1 – Comparativo

  4.2 – Remuneração de Capital

    4.2.1 – Avaliação do “capital-terreno”

    4.2.2 – Avaliação do “capital – construção”

    4.2.3 – Taxa de Renda

    4.2.4 – Fator de comercialização

    4.2.5 – Aproveitamento do Terreno

5 – Exemplos

Inscrições IBAPE-ES: email [email protected] ; WhatsApp (27) 99730-8595

Valores:

Associado IBAPE: R$200,00

Não Associados porem com o registro em dia com o CREA ou CAU: R$300,00

Demais profissionais: R$400,00

Informações: IBAPE-ES; Rua José Farias 98, sala 606, Bairro Santa Luzia, Vitória/ES

Fone: (27) 3345-6761 – WhatsApp (27) 99730-8595

E-mail: [email protected]

Condições de pagamento e mais informações:
http://ibapemt.com.br/1485-2/

Local: CREA-MG

Av. Álvares Cabral, 1600 
Santo Agostinho 
Belo Horizonte – MG 
Em frente a Assembléia Legislativa

Investimento:

Sócio IBAPE-MG 
Até o dia 06/09/2019: R$ 700,00
Após o dia 06/09/2019: R$ 890,00 

Não Sócio IBAPE-MG 
Até o dia 06/09/2019: R$ 890,00
Após o dia 06/09/2019: R$ 940,00 

Formas de Pagamento
PagSeguro: Boleto ou Cartão de Crédito

DESCRIÇÃO DO CURSO:

Aos participantes serão fornecidos material didático (apostila), pasta, bloco, caneta, certificado de conclusão e coffee break.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

– Introdução
– Conceito
– Classificação de Imóveis Rurais
– NBR 14.653 – 1 e 3
– Métodos de Avaliação
– O Trabalho de Avaliação
– Inferência Estatística na Avaliação
– Trazer Notebook.

INSTRUTOR(ES):

Antônio Márcio Lara

Engº Agrônomo, com especialização em Engenharia de Segurança do Trabalho e em Avaliações e Perícias de Engenharia. Membro do Conselho Fiscal do IBAPE-MG. Avaliador, Perito Judicial e Assistente Técnico em diversas comarcas de Minas Gerais. Certificado pelo IBAPE Nacional no nível “AAA” em Engenharia de Avaliações.

OBSERVAÇÕES:

Observações:

MAIS INFORMAÇÕES:

IBAPE – MG

(31) 3275-0101 | (31) 3275-0102

[email protected]

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