CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS – NBR 14653-2 com utilização de Inferência Estatística

Objetivo: O curso tem por objetivo capacitar os participantes para a prestação de serviços de engenharia/arquitetura para suporte ao Crédito Imobiliário, na elaboração de laudos de avaliação fundamentado por inferência estatística, em atendimento ao credenciamento às instituições bancárias, com base na Norma ABNT NBR 14.653/2 – Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT.

Metodologia: O curso abordará os conceitos a partir de casos práticos e reais, sendo a teoria e a metodologia de cálculo ilustradas por material didático.

Ministrante: Profº Engº Civil Luiz Fernando Chulipa Muller- MSc. especialista em avaliação de imóveis urbanos e de planta de valores.

Conteúdo Programático:

1- Norma Brasileira de Avaliações
1.1 Parte 1 – Procedimentos Gerais
1.2 Parte 2 – Imóveis Urbanos
1.3 Definições

2- Apresentação do Laudo de Avaliação ou Parecer
2.1 Laudo Simplificado
2.2 Laudo Completo
2.3 Laudo de Avaliação de Uso Restrito
2.4 Parecer Técnico

3- Situações Especiais
3.1 Vistoria por Amostragem
3.2 Impossibilidade de Vistoria
3.3 Plantas de Valores

4- Formação de Banco de Dados

5- Classificação das Variáveis
5.1 – Variáveis Quantitativas
5.2 – Variáveis Qualitativas
5.3 – Variáveis Proxy
5.4 – Variáveis Dicotômicas

6- Métodos de Avaliação
6.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
6.2 Método Involutivo
6.3 Método da Renda (Postos de Serviços)
6.4 Método Evolutivo (Depreciação)

7- Introdução à Estatística
7.1 Medidas de Tendência Central
7.2 Correlações
7.3 Regressão Linear

7.4 Regressão Múltipla

8- Especificação da Avaliação
8.1 Graus de Fundamentação
8.2 Grau de Precisão
8.3 Tabelas de Enquadramento

9- Aplicação Prática (com utilização de inferência estatística)
9.1 Avaliação de Terrenos (fatores X inferência)
9.2 Avaliação de Glebas
9.3 Avaliação de Terrenos em Áreas Centrais
9.4 Avaliação de Lojas

Carga Horária:

Doze (20) horas-aula:

• Dia 25/abr/2018 – Quarta-feira das 8h30min às 18h00min
• Dia 26/abr/2018 – Quinta-feira das 8h30min às 18h00min

Local: SENGE-RS – Av. Erico Veríssimo, 960 – Menino Deus, Porto Alegre – RS – c/ estacionamento

Investimento: Sócios IBAPE-RS e IAB RS – R$ 950,00
Não sócios – R$ 1080,00

Inscrições: O interessado deverá solicitar a reserva de vaga no site e aguardar o e-mail de confirmação; após a confirmação recebida por e-mail, solicitamos um depósito de R$ 270,00, visando à reserva definitiva da vaga, cujo comprovante deve ser encaminhado para o e-mail [email protected], podendo o restante ser acertado no início do curso, à vista ou parcelado em até 3 vezes (30, 60 e 90 dias) no cartão de crédito ou cheque. Pagamentos à vista ganham 10% de desconto.

Dados bancários: Banrisul S/A.: 041, agência: 0847, conta corrente: 06.855793.0-9, CNPJ: 89.167.951/0001-63 (IBAPE-RS – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS)

Observações: Na hipótese de desistência do aluno, o cancelamento de sua inscrição deverá ser solicitado mediante comunicação por escrito e endereçado ao e-mail:  [email protected] e ficará sujeito às seguintes condições:

• Será deduzida, a título de despesas administrativas e financeiras, a quantia correspondente 20% do valor do curso;
• Para cancelamentos após o inicio das aulas, não haverá devolução de valores;
• O IBAPE/RS se reserva o direito de cancelar ou marcar novas datas para início do curso. Na hipótese de cancelamento, haverá reembolso integral do valor pago. No caso de remanejamento de data do curso, o IBAPE/RS poderá, mediante solicitação do aluno, cancelar a inscrição e fazer o reembolso integral do valor pago.

Promoção: IBAPE-RS – Instituto Brasileiro de Avalições e Perícias de Engenharia do RS.
Rua: Washington Luiz, 552, cj. 501 –
Tel. (51) 3226-5844 – Celular (51) 98129-4557 (Aristóteles)
E-mail: [email protected] / [email protected]